Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS

Прокуратура Российской федерации

Прокуратура Забайкальского края

Прокуратура Агинского района

Пятница, 19.01.2018
Главная » 2017 » Декабрь » 23 » Снова о взимании платы за ОДН.
03:28
Снова о взимании платы за ОДН.

Как рассказал прокурор района Д. Цырендоржиев, споры о взимании платы за потребленную электрическую и тепловую энергию на общедомовые нужды (ОДН), в основной массе по обслуживанию подъездов, лестничных площадок и подвалов, а также об их взимании управляющей компанией или организациями их поставки не утихают в городских поселениях Агинского района до сих пор. В основной массе жалобы поступают от жителей пгт. Орловск и пгт. Новоорловский, в т.ч. о получении квитанций от энергосбытовой компании с начислением дополнительной платы за ОДН. В некоторых случаях жильцы в жалобах  указывали об отсутствии в подъездах их домов освещения. В связи с этим напоминаем, что точку в спорах об организациях, имеющих право на их  взимание, поставил Суд. Определением Верховного Суда РФ от 24.01.2017 г. № 36-КГ16-23 указано, что плату за услуги электроснабжения в местах общего пользования многоквартирного дома имела право взимать управляющая компания, являющаяся исполнителем коммунальных услуг. Верховный Суд РФ указал, что постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил и положениями Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, именно управляющая компания, является исполнителем коммунальных услуг и имеет право взимать плату за оказанные услуги электроснабжения в местах общего пользования. С учетом изложенного Верховный Суд РФ счел неправомерной оплату услуг электроснабжения непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Просмотров: 22 | Добавил: agavprok | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: